📜 УК не отдает документы на дом? Верховный Суд напомнил, как работает неустойка 📌Разбираем важное определение ВС РФ для всех собственников и активных жильцов. 😡Ситуация знакомая: старая управляющая компания проиграла суд новой (или ТСЖ) по передаче технической документации на многоквартирный дом. Решение суда есть, но «старая» УК тянет время, ссылаясь на то, что часть бумаг якобы утеряна или осталась у застройщика. Документы годами не передаются, из-за чего невозможно нормально обслуживать лифты, инженерные сети и проводить капремонт. Что решил Верховный Суд (Определение от 26.05.2026 № 305-ЭС26-4070): Если решение о передаче документов уже вступило в законную силу, а бывшая УК его игнорирует — ей придется платить. Суды трех инстанций установили за компанией судебную неустойку (астрент) согласно ст. 308.3 ГК РФ. Важный нюанс, который подтвердил Верховный Суд: жалобы управляющей компании на отсутствие части документов суды должны слушать во время основного спора об истребовании. Когда речь заходит уже о взыскании неустойки за неисполнение решения, эти доводы больше не принимаются. Обязанность исполнить судебный акт безусловна. 📌Почему это важно для жителей: 1. Это мощный рычаг давления на недобросовестные УК. Каждый день просрочки будет стоить им реальных денег. Новая УК быстрее получит доступ к схемам коммуникаций, паспортам оборудования и протоколам поверок счетчиков. 2.Жители смогут оперативно решать аварийные вопросы, минуя бюрократические уловки старой компании. ❗Как применить этот кейс у себя в доме: Если ваша новая УК или совет дома выиграли суд о передаче документов, обязательно заявляйте требование о взыскании судебной неустойки еще на стадии первого иска. Если решение уже вынесено без неустойки — можно подать отдельное заявление о ее установлении. Размер неустойки определяет суд, исходя из принципов справедливости и соразмерности, чтобы должнику было выгоднее отдать бумаги, чем бесконечно платить штрафы. Ссылка на источник и реквизиты документа обязательны: 👉 Определение Верховного Суда РФ от 26 мая 2026 г. № 305-ЭС26-4070
Этот личный канал председателя Совета многоквартирного дома в Московской области. Узнавайте реальные способы взаимодействия собственников с УК (ТСЖ) и другими жителями. Подробности, в т.ч. ссылка на канал, чат канал и бот канала читайте в закрепе
Статистика канала
Число подписчиков
Последние посты
Канал «Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостингДругие каналы в категории «Другое»
О канале «Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым»
«Совет дома | ЖКХ с Андреем Калмыковым» - канал из категории «Другое», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 49 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 4 дня в истории MaxGate учтено 2 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
